为证明借款人的偿贷能力,银行可以接受的收人或财产证明有(  )。

问题:

[多选]
为证明借款人的偿贷能力,银行可以接受的收人或财产证明有(  )。 A . 过去3个月的工资单流水账
B . 股东分红决议
C . 个人所得税纳税证明
D . 租赁合同及租金收入银行流水账
E . 验资报告

下列关于个人住房贷款的说法,错误的包括(  )。 贷款还款期限越长越好。 等额本金还款法优于等额本息还款法。 相对于递减速度非常慢的贷款余额,银行通常认为房地产的抵押价值是充足的。 购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于40%。 购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房时,贷款首付比例一般不得低于40%。 个人住房贷款贷后管理的风险包括(  )。 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。 房屋他项权证办理不及时。 逾期贷款催收不及时,造成贷款损失。 未按规定保管借款合同,造成合同损毁。 未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。 下列关于个人住房贷款担保方式的说法,正确的有(  )。 贷款银行可以根据借款人的情况,要求其同时采用集中贷款担保方式。 在二手房贷款中,一般由开发商承担阶段性保证的责任。 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任。 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物。 在贷款期间,经贷款银行同意,借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。 根据《中华人民共和国物权法》,可作为质押物的有(  )。 按产品的用途,可以将个人贷款产品分为(  )。 个人住房贷款。 个人汽车贷款。 个人消费贷款。 个人抵押贷款。 个人经营类贷款。
为证明借款人的偿贷能力,银行可以接受的收人或财产证明有(  )。   参考解析


借款申请人偿还能力证明材料主要包括:稳定的工资收入证明,如至少过去3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等;投资经营收入证明,如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等;财产情况证明,如房产证、存单、股票、债券等;其他收入证明材料。贷前调查人能通过有关渠道查询到申请人资信和偿还能力证明的,可不要求申请人提供。

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