个人住房贷款贷后管理的风险包括（　　）。

问题：

[多选]
个人住房贷款贷后管理的风险包括（　　）。 A . 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B . 房屋他项权证办理不及时
C . 逾期贷款催收不及时，造成贷款损失
D . 未按规定保管借款合同，造成合同损毁
E . 未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测

在个人汽车贷款的担保情况调查中，采取质押担保方式的，应调查的内容不包括（　　）。 质押权利的合法性。 质押权利条件。 出质人对质押权利占有的合法性。 质押物的价值。 贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与（　　）。 规范性。 系统性。 真实性。 合法性。 下列关于助学贷款的说法，正确的有（　　）。 助学贷款利率在中国人民银行规定的同期限贷款利率基础上上浮不得超过10%。 可利随本清，也可分次偿还。 提前归还贷款本息的，按当期利率和约定时间计收利息。 未按期归还的贷款本息不得收取罚息。 各级政府和社会各界为借款人提供担保或利息补贴的，其贴息比例、贴息时间由贷款人或借款人所在学校与贴息提供者共同商定。 个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　　）。 借款人的资信状况。 申请借款的金额、期限。 借款用途。 借款人所购房产的面积、结构。 借款人资格和条件。 为证明借款人的偿贷能力，银行可以接受的收人或财产证明有（　　）。 过去3个月的工资单流水账。 股东分红决议。 个人所得税纳税证明。 租赁合同及租金收入银行流水账。 验资报告。
个人住房贷款贷后管理的风险包括（　　）。 ●  参考解析

个人住房贷款贷后管理的风险主要有：(1)未建立贷后监控检查制度，未对重要贷款使用情况进行跟踪检查；(2)房屋他项权证办理不及时；(3)逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同毁损，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；(5)只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

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• 在个人汽车贷款的担保情况调查中，采取质押担保方式的，应调查的内容不包括（　　）。
• 贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与（　　）。
• 下列关于助学贷款的说法，正确的有（　　）。
• 个人住房贷款审批流程中，审批人应进行审查的内容包括（　　）。
• 为证明借款人的偿贷能力，银行可以接受的收人或财产证明有（　　）。

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