为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。

问题：

[单选] 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。 A . 通过“网上房地产”进行询价
B . 建立自己的房地产交易信息库
C . 与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D . 参考贷款申请人提供的交易价格

关于个人信贷，以下说法不正确的是（　　）。 发放主体以商业银行为主。 非银行金融机构也可参与。 是个人主体直接融资的一种表现。 借款人凭借自身及担保方的信用水平获得资金。 关于无担保流动资金贷款，说法错误的是（　　）。 实行浮动利率。 贷款额度通常根据个人的收入和信用状况综合决定。 还款方式主要有等额本金还款法和每月还息到期一次还本法。 采用个人信用担保的方式。 依据客户拥有的产品类型，对客户的资产、负债、年龄组和职业等进行认真分析研究，推断他们可能需要的产品，然后分析判断他们购买每个产品的可能性，最后推算出客户购买后银行可能的盈利，属于（　　）。 分层营销策略。 差异性策略。 产品差异策略。 交叉营销策略。 在个人住房贷款中，下列权利凭证有可能不允许作为质物的是（　　）。 1996年及以后财政部发行的凭证式国债。 国家重点建设债券。 个人定期储蓄存款存单。 金融债券。 个人贷款信用风险的重要表现形式是（　　）。 借款人还款能力的降低。 借款人还款意愿的变化。 借款人恶意逃债行为以及还款意愿变化。 借款人恶意欺诈、骗贷和贷款后恶意转移资产的逃废债等行为。 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。 ●  参考解析

[解析] 为了防止部分贷款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。

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• 依据客户拥有的产品类型，对客户的资产、负债、年龄组和职业等进行认真分析研究，推断他们可能需要的产品，然后分析判断他们购买每个产品的可能性，最后推算出客户购买后银行可能的盈利，属于（　　）。
• 在个人住房贷款中，下列权利凭证有可能不允许作为质物的是（　　）。
• 个人贷款信用风险的重要表现形式是（　　）。

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