下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（　　）。

问题：

[单选] 下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（　　）。 A . 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B . 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主
C . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D . 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

个人贷款客户群体庞大、涉及面广，风险评价应在全面分析借款人及相关业务的基础上，重点掌握的内容不包括（　　）。 借款人基本情况评价。 借款人还款能力评价。 借款人资产负债状况及收入评价。 借款项下交易的真实性、合法性评价 。 在加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析中，为有效规避借款人所控制企业经营状况发生变化而带来的信用风险，需要从某些方面加以考察，其中（　　）不属于考察的内容。 经营商誉。 经营的持续性。 经营的合法、合规性。 经营的盈利能力和稳定性 。 个人教育贷款信用风险的防控措施不包括（　　）。 加强对借款人的贷前审查。 建立和完善防范信用风险的预警机制。 建立严格的审查机制。 完善银行个人教育贷款的催收管理系统 。 根据《担保法》的规定，担保的方式有（　　）。 保证。 抵押。 质押。 保险。 定金。 银行进行定向营销时，在与客户的交流阶段，以建立品牌效应为主要目的的步骤有（　　）。 感觉。 认知。 获得。 发展。 保留。 下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（　　）。 ●  参考解析

试题解析: 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

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• 个人贷款客户群体庞大、涉及面广，风险评价应在全面分析借款人及相关业务的基础上，重点掌握的内容不包括（　　）。
• 在加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析中，为有效规避借款人所控制企业经营状况发生变化而带来的信用风险，需要从某些方面加以考察，其中（　　）不属于考察的内容。
• 个人教育贷款信用风险的防控措施不包括（　　）。
• 根据《担保法》的规定，担保的方式有（　　）。
• 银行进行定向营销时，在与客户的交流阶段，以建立品牌效应为主要目的的步骤有（　　）。

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