在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

问题：

[多选] 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。 A . 房地产开发商资质
B . 企业资信等级或信用程度
C . 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D . 项目资金到位情况
E . 借款申请人偿还能力

在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。 加强对合作项目的审查。 防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。 审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录。 审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。 重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等 。 农户小额信用贷款的贷款对象包括（　　）。 具备清偿贷款本息的能力。 具有完全民事行为能力，资信良好。 有当地常住户口或有效身份证明。 农村中小金融机构营业区域内的农户或个体经营户。 从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济来源 。 按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为（　　）等。 个人汽车贷款。 个人住房贷款。 个人消费贷款。 个人教育贷款。 个人经营类贷款 。 个人贷款的基本准则是（　　）。 申贷分离制度。 贷款面谈、申贷分离制度。 诚实守信、严格审批制度。 贷款面谈、借款合同面签制度 。 个人汽车贷款中的汽车经销商贷款对借款人的资产负债率有规定不得超过（　　）。 60%。 70%。 80%。 90%。 在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。 ●  参考解析

试题解析: 开发商资信审查内容具体包括：(1)房地产开发商资质；(2)企业资信等级或信用程度; (3)国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；(4)税务登记证明；(5)会计报表；(6)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

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• 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。
• 农户小额信用贷款的贷款对象包括（　　）。
• 按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为（　　）等。
• 个人贷款的基本准则是（　　）。
• 个人汽车贷款中的汽车经销商贷款对借款人的资产负债率有规定不得超过（　　）。

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