在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房

问题：

[多选] 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。 A . 加强对合作项目的审查
B . 防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险
C . 审查开发商的信用情况和项目与银行的交易记录
D . 审查已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等
E . 重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等

在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是（　　）。 下岗人员。 残疾人。 自雇人士。 老人。 自由职业者 。 商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在（　　）等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。 贷后管理。 贷款申请。 业务拓展。 贷前检查。 客户选择 。 个人住房贷款的审批流程主要有（　　）。 初审意见。 提出审批意见。 组织报批材料。 审批意见落实。 审批 。 按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为（　　）等。 个人汽车贷款。 个人住房贷款。 个人消费贷款。 个人教育贷款。 个人经营类贷款 。 从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的（　　）。 完整性。 合规性。 可行性。 有效性。 经济性 。 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，对开发商和项目风险应重点防范的具体措施主要有（　　）。 ●  参考解析

试题解析: 在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，合作项目发生风险极易给银行商用房贷款带来批量风险，因此，对开发商和项目风险应重点防范。其具体措施包括：(1)重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。(2)加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

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• 在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是（　　）。
• 商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在（　　）等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。
• 个人住房贷款的审批流程主要有（　　）。
• 按照产品用途的不同，个人贷款产品可以分为（　　）等。
• 从银行的利益出发，应当审查每笔个人住房贷款的（　　）。

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