抵押率根据（　　）等因素确定。

问题：

[多选] 抵押率根据（　　）等因素确定。 A . 抵押房产的房龄
B . 当地房地产价格水平
C . 房地产价格走势
D . 抵押物变现情况
E . 国家房地产政策变化

下列选项中，关于公积金个人住房贷款的最高额度的说法正确的有（　　）。 购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60%。 建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需要的费用70%。 一般购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%。 用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%。 购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价额的90%。 银行与房地产开发商合作营销中，有关合作方信息包括（　　）。 合作方基本信息。 合作项目信息。 合作项目程度控管。 合作方额度控管。 合作方信用信息 。 对于个人贷款营销而言，网上银行的主要功能有（　　）。 信息服务。 初步受理和审查。 网上咨询。 展示和查询。 网上宣传 。 对于宏观经济来说，开展个人贷款业务的意义包括（　　）。 对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用。 个人贷款业务可以帮助银行分散风险。 个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用。 对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用。 对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用 。 个人教育贷款签约与发放中的风险点主要有（　　）。 借款合同采用格式条款未公示。 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字(签章) 进行核实。 在发放条件不齐全的情况下发放贷款，如贷款未经审批或是审批手续不全，各级签字(签章)不全；未按规定办妥相关评估、公证等事宜。 未对借款人进行考核和审查就发放贷款。 未按规定的贷款额度、贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、适用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算 。 抵押率根据（　　）等因素确定。 ●  参考解析

试题解析: 根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

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• 下列选项中，关于公积金个人住房贷款的最高额度的说法正确的有（　　）。
• 银行与房地产开发商合作营销中，有关合作方信息包括（　　）。
• 对于个人贷款营销而言，网上银行的主要功能有（　　）。
• 对于宏观经济来说，开展个人贷款业务的意义包括（　　）。
• 个人教育贷款签约与发放中的风险点主要有（　　）。

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