银行在选择估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构时，应把握的总体原则包括（

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问题：

[多选] 银行在选择估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构时，应把握的总体原则包括（　　）。 A . 具有合法、合规的经营资质
B . 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位
C . 内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等
D . 具备良好的信用度
E . 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等

全国学生贷款管理中心收到总行提交的“风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款实际发放汇总表”“中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿金确认书”后（　）个工作日内将对应的风险补偿金支付给总行，总行划拨至各分行．各分行收到当日划人对应账户。 5。 10。 15。 20。 实践中，我国银行把握借款人还款能力风险存在相当大的难度，主要原因包括（　　）。 国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度。 全国性的个人征信系统虽然很完善，但银行还是很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策。 国内失信惩戒制度尚不完善。 借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍。 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施 。 下列关于个人汽车贷款的发展历程的说法中，正确的有（　　）。 银行业的汽车贷款业务萌芽于1996年，当时中国工商银行与一汽集团建立了长期战略合作伙伴关系。 1998年9月《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的颁布，是继1997年出台个人住房贷款业务的政策之后，中国人民银行推动消费信贷的又一新举措。 2004年8月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《汽车贷款管理办法》，取代之前的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》。 《汽车贷款管理办法》和之前的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》区别不大，主要是把试点办法中的事项确定下来。 根据《汽车贷款管理办法》第三条的规定，可以提供汽车贷款的贷款人只能是在中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行 。 贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提出个人汽车贷款借款申请，对于有共同申请人的，应同时要求共同申请人提交（　　）等申请材料。 贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资料证明等。 如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议和租赁协议等。 由汽车经销商出具的购车意向证明(如为“直客式”模式办理，则不需要在申请贷款时提供此项)。 合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的还需要提供配偶的身份证材料。 合法有效的购车合同 。 以下关于个人住房贷款合作单位定位的说法，正确的是（　　）。 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系。 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素。 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保 。 银行在选择估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构时，应把握的总体原则包括（　　）。 ●  参考解析

试题解析: 银行应加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。在该类机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：(1)具有合法、合规的经营资质；(2)具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位；(3)内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等；(4)通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。

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