借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。

问题：

[多选] 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。 A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明
C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好
D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E . 具有当地常住户口或有效居留身份

在进行个人贷款市场定位时，适合采用追随式定位方式的银行的特点不包括（　　）。 资产规模很小。 分支机构不多。 没有能力向主导型银行进行强有力冲击。 可能刚刚进入市场。 在直接标价和间接标价法下，汇率变动的含义不同，以下选项不正确的是（　　）。 在直接标价法下，外汇汇率上涨说明外币值钱了。 在直接标价法下，外汇汇率下跌说明一定数额的本币可以换得更多的外币。 在间接标价法下，外汇汇率下跌说明一单位本币可换的外币数量增加了。 在间接标价法下，外汇汇率上升说明本币升值。 王飞刚毕业，目前收入较少，但他预计5年后自己的收入会有一个较大的提高。因此他在向锯行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个5年间每月还本息750元，第二个5年间的月还款额比第一个5年上浮50%，则由题中资料可判断，该还款方式为（　　）。 等额本息还款法。 等额本金还款法。 等比累进还款法。 等额累进还款法。 下列关于出国留学贷款的说法，正确的有（　）。 需要提供一定的担保措施。 贷款对象为留学人员或其直系亲属。 贷款期限一般为1～6年。 贷款到期日时借款人的实际年龄不得超过60周岁。 贷款的偿还遵循“贷人民币还人民币”和“贷外汇还外汇”原则。 在商业助学贷款中，借款人、担保人在贷款期间发生违约行为时，贷款银行可以采取的措施有（　）。 要求更换担保人，或减少相应价值的抵(质)押物。 停止发放尚未使用的贷款。 要求限期纠正违约行为。 在原贷款利率基础上加收利息。 提前收回部分或全部贷款本息。 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。 ●  参考解析

除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；③与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；④必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。

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