对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括（　）。

问题：

[多选] 对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括（　）。 A . 查询其信用记录
B . 实地调查
C . 电话调查
D . 面谈借款申请人
E . 审查材料

合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（　）。 加大差别化信贷政策执行力度。 继续实施差别化的住房税收政策。 增加住房建设用地有效供应。 加快中低价位普通商品住房建设。 加快中小套型普通商品住房建设。 个人保证贷款的特点有（　）。 个人保证贷款手续简便．贷款办理时间短，环节少。 只要保证人愿意提供保证．银行经过核保认定保证人具有保证能力，签订保证合同即可。 整个过程涉及银行、借款人和保证人三方。 如果贷款出现逾期．银行可直接向保证人扣收贷款，无须经过法律程序。 出现纠纷时一般也不通过法律程序．由三方协商解决。。 商用房贷款发放前应落实的放款条件有（　）。 确保借款人首付款已部分支付或到位。 借款人所购商用房为新建房的。要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件。 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕。 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续。 对自然人作为保证人的．应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。 市场细分的策略包括（　）。 集中策略。 差异性策略。 专业化策略。 单一策略。 组合策略。 个人征信系统录入流程包括（　）。 数据录入。 数据审核。 数据报送和整理。 数据校验。 数据获取。 对个人住房贷款申请人的贷前调查主要包括（　）。 ●  参考解析

对个人住房贷款申请人的贷前调查主要查询其信用记录、实地调查、电话调查和面谈借款申请人。

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• 合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（　）。
• 个人保证贷款的特点有（　）。
• 商用房贷款发放前应落实的放款条件有（　）。
• 市场细分的策略包括（　）。
• 个人征信系统录入流程包括（　）。

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