合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（　）。

问题：

[多选] 合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（　）。 A . 加大差别化信贷政策执行力度
B . 继续实施差别化的住房税收政策
C . 增加住房建设用地有效供应
D . 加快中低价位普通商品住房建设
E . 加快中小套型普通商品住房建设

以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是（　　）。 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主。 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任。 在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任。 下列关于国家助学贷款风险补偿金管理说法错误的是（　　）。 风险补偿金管理经办银行于每年9月底前，将上一年度（上年9月1日至当年8月31日）实际发放的国家助学贷款金额和违约率按照各高校进行统计汇总。经合作高校确认后填制“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”上报分行。 分行按学校和经办银行汇总辖内上报信息后，在10个工作日内上报总行，由总行提交全国学生贷款管理中心。 全国学生贷款中心在收到经办行总行提交的“风险补偿金申请书”、“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”、“中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿确认书”后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行。 总行将风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户。 在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验（　）。 借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致。 合同签署日期是否明确。 所购或所租商用房价格是否合理。 商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人。 商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致。 商用房贷款发放前应落实的放款条件有（　）。 确保借款人首付款已部分支付或到位。 借款人所购商用房为新建房的。要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件。 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕。 对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续。 对自然人作为保证人的．应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。 公积金个人住房贷款贷后管理的内容包括（　）。 贷款手续费的结算。 贷款数据的报送。 委托协议终止。 申领和存拨基金。 协助不良贷款催收。 合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求的措施包括（　）。 ●  参考解析

C、D、E三项，属于增加保障性住房和普通商品住房有效供给的措施。

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• 在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验（　）。
• 商用房贷款发放前应落实的放款条件有（　）。
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